Предлагаме за продажба инвестиционен имот в регулация, разположен на ул. 33-та в с. Осеново, община Аксаково.

Имотът включва равен и правоъгълен парцел с площ 2580 кв.м, с асфалтов достъп, тиха среда и открита гледка към околните хълмове, полета и съседни къщи. Локацията предлага усещане за простор и спокойствие, без плътно градско застрояване.

В имота е изградена панелна сграда със застроена площ от 199 кв.м на ниво, състояща се от приземен етаж, три основни етажа и мансарден етаж. При еднаква площ на всички нива ориентировъчната разгъната застроена площ е около 995 кв.м.

Сградата е използвана в миналото за семейни жилища. Основните етажи са били обособени жилищни единици с двустайни или тристайни разпределения, което дава добра отправна точка за бъдещ проект с различно предназначение.

Имотът не е обитаван и следва да се разглежда като обект за цялостна реконструкция или ново застрояване. Част от прозорците са счупени, а дограмата е компрометирана или липсва. Необходимо е техническо обследване и инвестиционен проект според целите на бъдещия собственик.

Партидите за ток и вода са спрени поради дългогодишното необитаване, но комуникациите са налични в имота.

Големият парцел и мащабът на съществуващата сграда дават възможност за различни инвестиционни сценарии:

реконструкция и развитие на жилища за дългосрочно отдаване под наем;
малък комплекс за настаняване;
дом за възрастни хора, хоспис или социална услуга след необходимите проекти, съгласувания и разрешителни;
премахване на съществуващата сграда и реализация на нов проект с къщи или малък жилищен комплекс, съобразен с действащите устройствени показатели.

Имотът е подходящ за инвеститор, който търси голям регулиран парцел, съществуваща сграда с потенциал и свобода да реализира проект според собствената си инвестиционна стратегия.